Les acheteurs peuvent encore profiter du boom de l’immobilier et faire de bonnes affaires. Mais est-ce que tous les logements sont des bonnes affaires ? À quoi devez-vous faire attention lorsque vous investissez dans l’immobilier ? Voici une présentation directe de l’essentiel suivi de nos conseils !
Investir dans l’immobilier : recommandations et conseils
L’objectif d’un investissement immobilier est de trouver une bonne affaire et de la financer au meilleur prix possible. Il existe différentes stratégies qui vous permettent d‘investir dans l’immobilier. Certaines nécessitent toutefois des connaissances préalables. Continuer à lire pour s’informer davantage.
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Mais avant d’investir, vous devez savoir si vous souhaitez utiliser l’objet comme un simple placement de capital ou comme votre propre logement. Parce que, ce que les investisseurs souhaitent, c’est d’avoir accès à des investissements immobiliers exclusifs et de qualité.
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- L’aspect de la durabilité prend de plus en plus d’importance. Les investisseurs ne devraient donc pas le négliger.
- Multiplier des loyers donne la possibilité à choisir la stratégie à adopter
- Veillez à établir un plan financier et un calcul des coûts adaptés.
- Vous ne devez pas perdre de vue les taux d’intérêt du crédit. En outre, l’achat entraîne des frais annexes.
Pourquoi investir dans l’immobilier ?
Quand il y a une baisse de taux d’intérêt, plusieurs placements financiers deviennent moins intéressants. C’est à ce moment-là que l’investissement devient une opportunité. En tant qu’investisseur immobilier, les taux d’intérêt minimes pour les financements sont un avantage pour vous.
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- Pour réussir un investissement immobilier, il s’agit de trouver une bonne affaire et de la financer ensuite au meilleur prix possible.
- Pour ce faire, vous pouvez suivre le proverbe « Le profit est dans l’achat«
- Les investisseurs visent à se constituer, à partir de tels placements, un parc immobilier qui s’autofinance et procure des excédents mensuels.
Investissement immobilier : achat ou location ?
Avant de se lancer dans cette voie, posez-vous les bonnes questions. Vous considérez le bien comme un simple investissement ou souhaitez-vous aussi en faire un logement principal ? Les réponses à ces questions vous aideront à constater la valeur réelle des biens immobiliers. Effectivement, comparé aux actions, ils présentent aussi une valeur d’usage très pratique.
- Si on prend par exemple des frais de location mensuels de 1.500 euros signifient 18.000 euros de frais de location annuels. Pour l’appartement, vous devriez investir 40.000 euros à l’achat.
- Si le prix d’achat est de 40.000 euros et si le loyer annuel est de 18.000 euros, cela donne 2,22 années. Le multiplicateur de loyer pour le bien est de 2,22.
- Si la valeur est supérieure à 20, cela représente un coût immobilier élevé. Mais un prix élevé indique aussi une très forte demande.
- Attendez-vous alors à ce que la valeur du bien augmente. Comme quoi, un multiplicateur élevé n’est pas forcément négatif.